購入または売却する家の価値を評価する5つのWebサイト

購入または売却する家の価値を評価する5つのWebサイト

家を探している場合、またはすでに家を選択している場合、ある時点で、客観的な評価基準と可能な限り最も厳密なものを見つけて、オファーが市場で真に競争力を持つことができると疑問に思ったことがあるでしょう。逆に、不動産を購入する場合は、その地域の住宅の価格をよく知っていることが重要です。

このため、直接評価サービスを提供している会社もありますが、オンラインでも多くの人にとって非常に便利です。これらのオンラインツールを使用すると、同じ地域の類似の家に基づいて家の価値を発見し、価格と実際の価値に基づいて(それぞれのケースに応じて)販売または購入するのが便利かどうかを判断できます

さらに、多くの場合、家に関連する外部情報を抽出することもできます。たとえば、プロパティに近いサービスを知っています。このようにして、あなたは彼らがもたらす付加価値について自分自身をよりよく方向付けることができ、将来あなたの決定を後悔する必要はありません。

次に、不動産の  購入または売却プロジェクトを支援するために、不動産セクターの優れた専門エージェントが使用するものと同様の最も完全な評価用Webツールのいくつかを確認します。

住宅価格

住宅価格

マドリッドコンプルテンセ大学の数理科学部によって認定された評価アプリケーションを開発した価格収容プラットフォームから始めます。10年間、彼らはスペイン全土で照合した2,000万世帯のそれぞれ目標値を確立してきました

このサービスは、住所、表面積、用途、特性、年齢などが指定された地籍データに基づいて情報を収集します。これらのデータから、同様の特性を持つ住宅の提示価格に関連する他のものが追加されます。

このようにして完全に無料で 、プロパティの住所または地籍のリファレンス(たとえば、地籍の本社から送信された情報に表示される)を指定するだけで、そのターゲット値または範囲に関する情報を取得できます。最大値と最小値の。さらに、プロパティの詳細情報を取得したい場合は、PDFレポートを取得できる可能性があります。もちろん、このプレミアムレポートでは15ユーロを支払う必要があります。

Housell

ハセル

Housellは、あなたの家のおおよその価格を即座知ることができる別のオンライン住宅評価システムです。これを行うために、それらは3つの主な要因に基づいています。家の場所、PERインジケーター(価格収益率)、家の価格を家賃に関連付けるインジケーター。そして家の特性。

ここからは、プロセスはかなり簡単です。まず、関心のある家のある住所とそのサイズを入力する必要があります。このセクションでは、部屋の数と平方メートルの表面を考慮する必要があります。次に、できるだけ正確な評価を得るために、私たちは家に関する一連の質問に答える必要があります。たとえば、プール、ガレージ、テラスなどのその他のインフラストラクチャがある場合、家のタイプ、現在の状態などです。

促す

まもなく

ProntoPisoは、要求された情報の透明性に基づいてシステムを開発したセクターの専門家によって作成された不動産代理店です。彼らのウェブサイトから、彼らはシンプルなフォームを使用してあなたの家の評価を行い、常に市場の現実に応じ結果を提供します

ProntoPisoによって設計された計算機は、あなたの家の近くにある家の販売価格を考慮に入れます。次に、専門家が情報を確認し、必要に応じて家の特定の条件に応じてさらに価格を調整します。つまり、多少劣化していれば。最後に、合意に達し、販売のすべての側面が保証された最低価格に固定されます。

この時点から、彼らは家が次の90日以内に販売されることを保証します。それ以外の場合、代理店は無料でその価値の95%進めることに同意し  ます

3番目のb

3番目のb

有名なidealista不動産ポータルが所有するこのスタートアップは、そのウェブサイトから、財務省の公共データに基づいて不動産市場に関する詳細なレポートを提供しています。

見積もり価格を計算するために取得したデータの量と質に応じて、異なる信頼度(A +、B、B-)を割り当てます。このプロジェクトのアイデアは、基本的に誰もが自分の家の推定評価を見つけることができるウェブサイトを提供することです。

さらに、それらは必要な情報を提供するので、完全なセキュリティで決定を下すことができます:プロパティの価値の見積もり、価格の進化、興味のある近くのポイントなど。

取引社会

評価協会

ソシエダデバリュエーションのWebサイトでは、不動産ビッグデータubanData Analytics(uDA)を専門とするデジタル企業が提供するデータに裏打ちされたオンライン評価ツールを提供しています。彼らのサービスの利用に興味のある人は、スペインの各エリアの不動産市場に関する最新情報にアクセスでき、その場所での住宅の購入と賃貸の両方に関するかなり完全な評価レポート、その収益性と利便性の有無を知ることができます注ぎ込む。あなたのオンライン鑑定サービスの費用は10ユーロです。

UDAテクノロジーは、さまざまな公共のソース(INE、Cadastreなど)および民間(ポータルおよび不動産業者、鑑定士)からデータを収集します。そのアルゴリズムのおかげで、彼らはすべてのこの収集されたデータを分析し、ユーザーに関連する情報を持つインジケーターに合成します。その結果、クライアントは各家の収益性とリスク比を即座に知ることができます。