事前に住宅ローンを完済することで税制上の優遇措置が受けられることをご存知ですか？計算をやめたことがない場合のために、本日、住宅ローンは控除の対象となる可能性があることをお知らせします。したがって、年末、この場合は2018年に、勘定のバランスをとるのに役立ちます。
場合によっては、できるだけ多くの税金を控除するために、追加の拠出を行う可能性があります。ただし、一部の場合のみ。結局のところ、関係するのは、損益計算書を提出する際に支払う金額を少なくすることであり、私たちは家のために持っている住宅ローンを通じてそれを行うことができます。
追加の貢献をすることで、最大制限に達することができますが、それを正しく行うには、最初にいくつかの計算を行う必要があります。以下に提案したいのは、インターネット上で見つけることができる一連の計算機です。これにより、引き続き住宅ローンを完済できるかどうか、また逆に、今年はそれ以上貢献することができなくなっているかどうかを確認できます。
年末に住宅ローンを完済する必要がありますか？
理論から始めましょう。年末に余分なお金がある場合（それは頻繁には起こりませんが、誰が知っているか）、損益計算書でより良い結果を得る興味深いオプションは、住宅の住宅ローンを事前に償却することです。
このようにして、常居所購入に対する個人所得税控除をさらに活用することができます。同時に、ローンが必然的に担っている利息に対応する部分を、どんなに小さくても節約する機会があります。
これを行うには、はい、特定の要件を満たす必要があります。そして、それはいつものことですが、誰もが自分の家のために控除できるわけではありません。2013年より前に家を購入した人だけが購入できます。その年以降、納税者はこの控除を行うことができなくなり、住宅ローンの返済の可能性を利用することができなくなり、家賃は2019年に良くなります。
この控除は、通常通り住宅ローンを利用しない人にも適用できません。つまり、ビーチハウスの住宅ローンを完済する必要はありません。私たちは少なくとも3年連続して家に住んでいたに違いありません。
常居所控除の計算方法
次に、計算方法を見てみましょう。真実は私たちがあなたに役立つさまざまなオンライン計算機をあなたに提示するつもりであるということですが、あなたが最初に手で問い合わせをしたいなら、あなたはそれを知っておくべきです：最初のことはあなたの住宅ローンに支払ったすべての分割払いと生命保険金を加えることですまたは家。これらの最後の2つの金額は、住宅ローンに署名するときに正弦条件なしとしてそれらを採用した場合、合計に追加する必要があります（多くの銀行は、クライアントが少し低い金利で署名できるように、クライアントからの特定の接続を必要とすることを知っています）。
あなたはすでに合計を持っていますか？そこから、金額の15％（控除できるパーセンテージ）を計算する必要があります。最大ベースは9,040ユーロです。このようにして、私たちが得ることができる最大の控除は、個人所得税の1,356ユーロです。これらの1,356ユーロは、損益計算書で節約できる最高額です。
住宅ローンの所有者として実行する必要があるのは、計算を実行して、支払った金額で、個人所得税を控除するためにすでに1,356ユーロの上限に達しているかどうかを確認することです。そうでない場合は、早期に償却するオプションがあります。すでにそのしきい値を超えている場合は、何もする必要はありません。
私たちが考慮しなければならないもう1つの主張は、共同ではなく個別の宣言を行うカップルの主張です。これらの場合、各配偶者は、9,040ユーロに基づいて寄付の15％を差し引くことができます。これは、それぞれ最大1,536ユーロを差し引くのに適した方法です。
電卓は、住宅ローンを返済して、損益計算書でさらに控除する金額を知る
自分で計算したい場合でも、一度も実行したことがない場合、または結果が正しいかどうか疑問がある場合は、計算機を使用することをお勧めします。インターネット上にはたくさんのものが見つかるので、住宅ローンを完済し、損益計算書でさらに控除するのに今がよい時期かどうかを知るのに役立ついくつかのツールを提案します。
あなたに最適な計算機の1つは、CincoDíasのページで提供されているものです。ここから、個人、家族、職場の状況に関するさまざまな情報を入力する必要があります。たとえば、地理的モビリティがあり、自治体が居住し、ファイルしている場合、年間総給与、年齢、専門職のカテゴリ（アクティブワーカーの場合）を示す必要があります。
納税者または家族の25歳未満の子供、75歳以上の扶養祖先、3歳未満、扶養障害のある65歳未満の子供およびハンディキャップなどの家族情報を追加する必要があります。担当者（いる場合）。
また、年金制度への拠出額を示している場合は、年金制度への拠出額、住宅ローンの支払い額、およびNGOや非営利団体への寄付額も記載する必要があります。
計算が完了すると、個人所得税の源泉徴収に対応するだけでなく、貯蓄にも対応するすべてのデータを含むテーブルが表示されます。これらの金額に基づいて、控除できる1,356に到達する必要があるかどうかを確認できます。したがって、これは償却する時間になります。すでにそのトップに達している場合は、償却する必要はありません。確かにあなたは短期預金でそのお金を投資する方が良いでしょう。
しかし、これがあなたの指先にある唯一の計算機ではありません。これは、常居所の控除を排他的に計算できるもう1つの方法です。住宅ローンの年と家の取得の年に支払われた金額を入力するだけで済みます。
最後に、住宅ローンの償却表の詳細な計算を実行できるいくつかのExcelドキュメントをダウンロードすることをお勧めします。事前に（そして年末までに）償却することにより、個人所得税の控除を受けるだけではありません。
ただし、お金と時間を節約することもできます。これらの2つのファイルを使用して、償却割引時間または割引料金をシミュレートできます。最初の方が2番目よりはるかに節約できることがわかりますが、最終的な決定はあなたの手に委ねられています。